Відкритий лист до власників земельних паїв Кобеляцького району

Доброго дня вам, дорогі мої земляки! Хочу попередити вас про загрозу, яка вже нависла над вашими земельними паями, а надто тих громадян, хто мав необережність довірити свою земельку ТОВ «Громада-Агро» в особі генерального директора Сергія Жука.

Мене зовуть Лідія Чернига, я — жителька Біликів. І ті, хто слідкує за моїми статтями, фейлетонами та публічними зверненнями, знає, що я завжди говорю від першої особи. А за мною, крім громади, ніхто не стоїть. Жодна політична сила, адмінресурс або, наприклад, олігарх-товстосум. Я, так би мовити, мілко плаваю. Та ця обставина якраз і дозволяє мені, землевпоряднику за фахом, розуміти деякі завуальовані механізми в регулюванні земельних відносин. Отже, по суті.

На запрошення голови постійної комісії з паливно-енергетичного комплексу та надр, депутата Полтавської ОДА Олександра Залужного, я представляла активну частину білицької громади в питанні надання дозволу на розробку надр: питної води ТОВ «Сільські традиції» (донедавна ТОВ «Бєлгранкорм-Полтавщина»). Представники ж підприємства прибули на комісію не з пустими руками: депутатам були роздані кольорові брошури, призначені як наочний матеріал із господарської діяльності свинокомплексу. Один із депутатів звернув увагу присутніх на інформацію про кількість пайовиків, яку зазначено в матеріалах. У Кобеляцькому районі їх налічується аж 714 чоловік. До речі, представники свинокомплексу так і не змогли пояснити цю досить сумнівну інформацію. Але у прив'язці до «Довідки про дотримання норм екологічної безпеки ТОВ «Бєлгранкорм-Полтащина» від 12.05.2014 року № 04-01-04/101, підписану директором департаменту агропромислового розвитку Полтавської ОДА Сергієм Фроловим, усе стає зрозумілим. Адже не хто інший, а «державна людина» надає інформацію, що «у Полтавській області функціонує група компаній із виробництва свинини: ТОВ «Бєлгранкорм-Полтавщина», м'ясокомбінат ТОВ «Ясні Зорі-Полтавщина» та ТОВ «Громада-Агро», у якого перебуває в оренді більше 4 тисяч гектарів землі для вирощування зернових культур». І далі за текстом: «ТОВ «Бєлгранкорм-Полтавщина» не забезпечило 4-ступеневе очищення відходів, передбачене проектом… але попередньо з біоставків рідка й тверда фракції свинячого гною були відкачані насосами за допомогою спеціальних шлангів (2,2 км довжиною) та культиваторних насадок на трактор і внесені в якості добрива на поля ТОВ «Бєлгранкорм-Полтавщина». Розгадувати подібні ребуси посадовців — означає втратити пильність. Та коли мова йде про найцінніший ресурс, землі сільськогосподарського призначення, ми з вами просто не маємо такого історичного права. Справа в тому, що ТОВ «Громада-Агро» було створено в 2012-му році як фірму-«прокладку» для забезпечення передачі земель сільськогосподарського призначення російському інвестору в особі ТОВ «Бєлгранкорм-Полтавщина». І, треба віддати належне цим «господарникам», частково їм це вдалося. За відсутності договорів оренди з власниками паїв та без державної їх реєстрації, по факту, землі обробляються і свою частку прибутку у вигляді зерна або грошей люди таки отримують. А, по суті, включено механізм емфітевзису, який відображено в главі 33 Адміністративного Кодексу України, що забезпечує право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб. Статті 407-410 цієї глави врегульовують це право, та «бомба» підкладена у статті 411, пункті 5: «У разі продажу землекористувачем права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб іншій особі, власник земельної ділянки має право на одержання відсотків ціни продажу (вартості права), встановлених договором». Звісно, складний механізм, але ж хто сказав, що буде легко. Адже задекларована самостійність нашої держави постійно натикається на неврегульовані (або спеціально створені) законодавчі бар'єри. Як кажуть, шукайте кому вигідно. Але за свою землю можна і потрібно боротися! Як показує адвокатська практика останніх кількох років, обдурені власники земельних паїв повертають у судах чималі збитки, завдані неблагонадійними орендаторами. Але це треба робити ще вчора! Майбутні парламентські вибори, що в рекламних роликах яскравіють новими партіями, фракціями та блоками, можуть принести нам із вами й нові «сюрпризи» у законодавстві. Отже, дорогі мої земляки! Білицька громада має намір вибити землю з-під ніг недобросовісного російського інвестора та його українського поплічника. Тож, якщо вам з нами по дорозі, то приєднуйтесь! Мій телефон: (050)900-99-57. Порекомендую адвоката, надам усю необхідну інформацію і йтиму з вами до остаточної перемоги. А там, дивись, районна та обласна адміністрації «підтягнуться». Для довідки: земель пайовиків, якими фактично користується ТОВ «Громада-Агро» (а насправді ТОВ «Сільські традиції», що належать російському інвестору), у Жуківській сільській раді близько 500 гектарів, у Підгорянській — більше 1000, у Світлогірській — близько 500 та в Червоноквітянській — до 50. До речі, Сергій Жук запрошення на віче, яке відбулося в Біликах у п'ятницю 26-го вересня, проігнорував. Але з'явився на сходці біличан у мікрорайоні Поділ, де доповів власникам паїв, що, мовляв, знати не знає, про що в договорах оренди йде мова. Та це — не головне, адже орендну плату у вигляді зерна він віддає справно. Крім того, ціна зерна кукурудзи «на пай» становить 1800 гривень, а у вільному продажу Сергій Миколайович пропонує його по 1600. І в чому, як кажуть, «прикол»? Мабуть у тому, що, як доповів пан Жук, він у односторонньому порядку підвищив відсотки орендної плати з 5-и на 7. Це, так би мовити, «пряник». А ось вам «кнут»: розділ 9 договору оренди «Зміна умов договору і припинення його дії», пункт 9.4 «Сторони також погоджуються з тим, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору оренди». Далі — більше! У пункті 9.5 говориться: «У разі, якщо з будь-яких причин будь-які положення цього договору є недійсними, недіючими, незаконними або такими, що не мають юридичної сили, це не впливає на дійсність або юридичну силу будь-кого або усіх інших положень цього договору. Сторони попереджаються, що у разі, коли будь-яке з положень цього договору втратило юридичну силу, вони невідкладно почнуть переговори на принципах взаємної доброзичливості для того, щоб змінити це положення таким чином, аби у зміненому вигляді воно стало чинним і законним та у максимально можливому обсязі відбивало початкові наміри сторін щодо суті зазначеного положення». У народі про таке кажуть: «Без півлітри не розберешся!», а я вам так скажу: ВУЗ, що навчав юриста, який «виписував» такий договір, треба позбавити акредитації, а самого спеціаліста перевести на посаду підмітайла території свинокомплексу, бо на більше він не заслуговує.

Сьогодні територіальна цілісність України залежить, у тому числі, і від позиції власників земельних паїв. Не дайте зруйнувати державу зсередини! Будьте пильними і відповідальними!


Автор: Лідія Чернига, активіст, член ініціативної групи
15 жовтня 2014, 09:00 | Кобеляки | Суспільство



1. Mak / 15 жовтня 2014, 21:32 Цитувати
Лідія Чернига, а яка агрофірма обробляє ваші паї (паї ваших родичів)?? А скільком людям ВИ забезпечили робочі місця, чи оформлені вони взагалі, а ваше приміщення??? Почніть з себе, а потім критикуйте інших. А яку торгову націнку робите Ви, справедливу? "Альтруїстка" Ви наша... Людина, що дуже голосно кричить ЯЯЯ "така чесна", завжди має завуальовані і приховані наміри..
2. народ1111 / 15 жовтня 2014, 21:36 Цитувати
чиста ЗАКАЗУХА...
3. землячка / 15 жовтня 2014, 21:41 Цитувати
І до циганки не треба ходити- грошики хоче від Жука. Балалайку.
4. Білицький / 19 жовтня 2014, 11:38 Цитувати

Коментар видалено за порушення пункту 2.1 Правил користування сайтом
5. Бувалий / 19 жовтня 2014, 12:11 Цитувати
Модере, а чи не підлягає видаленню попередній коментар? Тут криміналом пахне...
6. Сергей / 19 жовтня 2014, 13:10 Цитувати
Читаю Эхо эпизодически. Слава Богу, сегодня открыл. Не знаю, кто такой билычанин, но отозваться он меня вынудил. Я, конечно, не особо люблю Л. Чернигу, заявление она на меня написала, было...
Но:
1. Ее заявление это ее гражданская позиция, которую несомненно надо уважать.
2. Никогда она у меня не работала и ничем особым я ей не помогал и, тем более, не лечил.
3. Сын ее приезжал в Москву по моему приглашению в составе школьной команды, Лиды я тогда не знал и в глаза не видел.
4.К сыну она приезжала, т.к. работала в Москве. И я, естественно, как земляк, разрешил пожить с сыном бесплатно. А вы бы не разрешили?
5.Когда я был в отпуске, Лида приходила и просила 700$
на какое-то лечение. Я отказал за неимением. Чрез пару недель появилась статья, про олигарха Смирнова, вывозящего вагонами песок в Россию. ВСЕ. Закройте плз тему.
7. Сергей / 19 жовтня 2014, 13:11 Цитувати
7000, прошу прощения, 700 бы дал :))
8. Білицький / 19 жовтня 2014, 14:16 Цитувати
to Смірнов
Я писав про Ліду те, що мені особисто розказувала Ліда і вже покійна лідина мати. Може, щось і наплутав "за давностию лет", але те, що Ліда тупо почала Вам мстити за відмову "позичити" грошей (в лапках тому, що ліда боргів не віддає ніколи) сумніву не підлягає і яскраво її характеризує. При цьому Ліду-екологістку ніяк не вражали купи сміття в шелюгах по берегах річки, накидані місцевими жителями. Тему закриваю.

А як можна пояснити ненависть Ліди до Жуків, які і дали їй грошей для операції?
Добре знаючи Ліду, впевнений, що її "життєва позиція" кимось (не будемо показувать пальцями) проплачується, бо їсти ліді хочеться, а де б вона не працювала - звідусіль виганяли, бо мухльовщиця,аферистка і скандалістка. У нас про таких кажуть: "гімнО!"

Додати коментар

Додавати коментарі можуть лише зареєстровані користувачі.